市场调研是什么专业？最近有很多朋友对这个问题充满疑问。还有朋友想知道市场调研是什么行业。对此，碳百科整理了相关的教程，希望能为你解除疑惑。
2017年8月上旬，我们工作组对老挝首都万象的八大专业市场进行了调研。
这八大专家市场分别是：三江大市场、老中国城、安居市场、爱德广场、爱的商场、souvanny 市场、达拉绍市场和同甘康市场。
本期介绍前3家。
【01】三江大市场
市场名称：三江市场（一期、二期） 地理位置：万象市 T2 路三江国际商城
市场规模：一期14 万方，二期7.4 万方
概况：
三江商贸城项目位于万象市 t2 路，据万象瓦岱国际机场 1 公里以内，项目地理位置优越。项目投资方为老挝三江。老板丁国江 1998 年进入老挝，最早租用当时老挝最大的“老中友谊商品城”，后于 2003 年成立三江集团，并建立三江国际商贸城，是当地较大的投资方。
目前三江大市场分为两期，二期为原一期基础上建立新的商贸中心，原有一期将全部拆迁重新建设，如下为一、二期概况：
一期：
投资1800万美元，建成东南亚最大的中国商品市场——“老挝三江国际商贸城”。商贸城占地面积6万平方米，建筑面积15万多平方米，总投资1800万美元， 已于2007年8月开始营业。
自2007年开业以来，是中国商品在老挝的集散地，也是老挝配套最齐、规模最大的商贸中心之一。
目前商贸城拥有商户800多家，有500多家中国商户，其中经营状况普遍良好， 商铺面临着供不应求的情况。并拥有酒店、公寓、日用百货、家具、电器与通讯设备、五金、农贸、金融服务、物流、旅游、机票以及餐饮等各种经营项目，是在老挝购买中国商品及各类服务最集中、最便利的商业中心。
二期：
二期项目总占地面积 13455.02 平方米，总建筑面积 74000 平方米，地下一层，
地上五层，共有 225 个停车位。其中一层层高 6 米，2-5 层层高 4.8 米。
通讯市场
物业形态：（一期）双层商铺组团，（二期）地下一层，地上五层
一期业态
五金百货，通讯，智能化设备，家具，文具，木材，工艺品，餐饮，酒店，重工机械，纺织床上用品。
二期业态：
1 楼 皮具箱包 窗艺布艺 床上用品 银行金融 手机配件 土特产
2 楼 皮具箱包 窗帘布艺 床上用品 家电花艺 办公用品 器材 音乐器材 家居饰品 百货
3 楼 服饰鞋帽 饰品工艺品 古玩纪念品等
4 楼 休闲娱乐 运动健身 餐饮
5 楼 写字楼主营项目：
售价： 售价为 1900 —9000 美元／平方米；
租金：
一期：7 万-12 万元／间（2 层约 160 平米）；
二期：租金为 5 年 35%总价；10 年 50%总价。
总结：
优势：
1、关系较好。三江商贸城基于原有老中国城的商户优质资源，在良好的关系下建立而成；
2、商户资源优势明显。该商场建立后原老中国城商户跟着三江一期图发展，前期商户直接进驻，这样加速了商业市场的建立，并在业态上没有冲突；
3、业态比较丰富。中国人比较集中，购物比较齐全，商品品种比较齐全；
4、地理位置优越。该片区位于机场附近，较方便的运输物流及人员差旅方式符合中国人对商业市场的强烈需求。
缺点：消防特别差，规划不够好，房屋老化，市场比较杂，目前人流量不够（7月14日市场发生大火灾，过火面积达2/3）。 税收不规范，可以讨价还价，看税收人的心情。原有市场停车位较少。随着越南市场、老挝当地早市等市场快速成型及中国商人的分流， 市场生意无法表现出持续增长。
目前大部分商铺十年合约到期，很多商家嫌后期改造商铺价格太高，目前三江很多商家在流失，其他市场都在抢占。
【02】老中国城
市场名称：老中国城
地理位置： Asian Road
市场规模：约 3000 平方米
老中国城基本概况：
物业形态：2 层小型市场
二期业态：一层为电子、杂货、二层为鞋类、服装等；
租金：
一层：杂货业态 6900 元／间／8 月（最后的八月期限）；
二层：二层整体为老挝本地出售 4000 基普左右商品。
总结：
优势：
1、地理位置较好。项目处于老挝万象核心区内，离主干道及法国街较近；
2、支持项目。原项目为江泽民 1997 年访问老挝时敲定，项目获得支持；
3、项目直接临街。昭示较强。
缺点：
1、整体体量较小，动线较差；
2、停车位不足；
3、整体商业老旧，出售商品价格低廉，质量较差；
备注：8个月后该市场将拆除，将建立 14 层小型综合体。
【03】安居市场
市场名称：安居建材市场
地理位置：坐落于“黄金联线”之称的南 13 号公路（连接泰国、越南、柬埔寨和缅甸的主干道）5 公里附近
开发公司：老挝文华（中国人开的，其中一个老板叫付建强）
市场规模：市场总占地面积为 70 亩左右。分两期，共 200 间铺面，集商铺、卖场、停车场、招商中心、仓储为一体的综合建材市场。
物业形态：（附图）以单层门面和少数活动板房组成。此市场分两大板块，一部分是加工区，另一部分是成品销售区。
临街门面：
主营项目：陶卫、洁具、灯具、板材、管材等建材产品。
管材、防水材料
门窗，玻璃 、厨、卫用具、板材
售价：只租不售
租金：5-7 美金/平方/月
总结：
安居市场属于比较成熟的市场，从建成到现在已有 9 年的经营时间，面积为：90 ㎡-180 ㎡不等，经营业态非常全面。
不管是中国人还是老挝人，都在表示跟以往比，现在的产品越来越贴近老挝的市场需求，而且也是一家由中国人独资经营的企业。
此市场绝大多数为中国人，现市场人流量不大，有部分商家准备转让。
安居市场的老板是由云南 、四川等地的多位股东组成，此单位为中国商会副会长单位。（未完待续）
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