最近有很多朋友都在搜未来珠海房地产如何这个问题。还有一部分人想搞清楚珠海房地产投资前景。对此，碳百科收集了相关的攻略，希望能帮助到你。
新房入住率是评判一个区域尤其是新区的关键因素，今天我们来看下珠海的热门新区——高新区科创北围的亮灯情况。
一、华庭公寓，亮灯率7-8成
二、首开龙湖天鉅，商办公寓亮灯率较高，首开龙湖天鉅的一二期亮灯率约有2-3成，其中的商办公寓楼栋，亮灯率稍高些。
万科云城也是北围最早交付的项目之一，亮灯率2-3成左右
招商雍华府，亮灯率近4成高，是片区内最高的居住小区。
曾经震动珠海的D王项目，珠海雅居乐国际花园入住率如何呢？
该小区是片区内已交付的项目中最低的，仅约在1成左右
对比航空新城、湖心新城及唐家半岛等热门新区亮灯情况，不难发现，科创海岸北围的亮灯率的确是偏低的。
那么，是不是说北围的楼市只是炒作呢？
并不是，北围确实有其价值，由于“深珠通道”规划的原因，北围此前的不少购房者多为外地客户及投资客户。
但是，就目前来看，还需等待配套落地。
如果想要看未来收益的，可以看着片区域。要想有人气有烟火气，还是选择成熟的片区买房。
一、宝龙城
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美的·宝龙城位于高新区科创北围，是TOD综合体中的纯住宅类项目，占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，由9栋高层组成。主要户型产品为：79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、99㎡四房两厅两卫，户型实用率较高，其中不乏南北通风，采光优良的景观产品。
二、绿景玺悦湾
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绿景玺悦湾分为南北区，北区总占地约5万㎡，总建面约29万㎡，容积率3.83，设置机动车停车位1875个。南区总占地约3万㎡，总建面约17万㎡，容积率3.96，机动车停车位1078个。
绿景玺悦湾首推入市北区的8栋稀缺大平层住宅，主要为建面约125-265㎡天幕大平层。
三、华发四季云山
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华发四季云山不惜成本，聘请名师缔造了约3.6万㎡的酒店式微度假社区园林，交付配有大金冷暖空调、西门子洗碗机、主卧科勒智能马桶、净水器等，华发四季云山首批单位单价只需303XX元/㎡起。
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