最近有很多老铁都想知道关于商业地产前景如何的答案。还有其他网友关心商业地产值得去吗。对此，碳百科整理了相关的内容，希望能给你带来帮助。
众所周知房子属于一个刚需产品，在现阶段每个人结婚都需要房子，房住不炒已经是一个老生常谈的话题了，在国家政策的调控下，最近几年各个地方出台相对政策，比如限购政策，摇号买房，刚需家庭买房5年之内不允许再次出售，因此商住两用房产出现在大众视线之内，商铺，公寓，写字楼成为了人们选择投资的方向，房子属于实体经济，可以有效抵御通货膨胀，那么房产投资应该怎样去选择呢？
第一：开发商的选择，全国前500强的房地产企业，这类企业的信息渠道较为准确，开发商购买地皮，进行产业开发一定是因为有发展前景。
第二：地域的发展趋势，每个城市的商圈都是在移动的，百姓生活质量提高，科技的发展，促使着社区底商，临街商铺的发展，在开发建设过程中会出现一个区域型的建设，围绕着住宅区2公里以内进行建设，比如大型商业综合体，学校，医院，将人流进行一个引流，分区域型的流动。
第三：入住率高的住宅底层商铺或者写字楼底层商铺，入住率高的住宅，那么底层商铺的人流量相对较大，那么底层商铺的租金或者做生意的成功率较大，写字楼底层商铺所对应的是定向客流，因为写字楼公司较多，上班的年轻人成为消费的主力军，所以一般写字楼底层商铺价位较高，租金相对应也会比较高。
不论是商铺还是公寓，购买之后都有几年的养铺期，所谓的养铺期就是在新住宅刚建成时，小区或写字楼的入住率较低，当三到五年后，入住率50%到90%，有相对客流，那么租金也会相对应提高，你再购买商铺价格也会相对应的上浮。
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