最近有很多朋友对什么是房地产多元化竞争战略充满疑问。还有一部分人想弄明白房地产公司多元化发展。对此，碳百科准备了相关的教程，希望能给你带来帮助。
前几日又看到恒大董事会主席许家印卖豪宅的新闻，心想曾经无比风光的他怎么也面临如此困境了，真是令人唏嘘啊！好在许家印是个极负责任的老板，拿自己的私有豪宅来偿还公司债务，这也让我们好生佩服，他是个爷们。
初识许家印，是在一张报纸上，上面大概介绍恒大房地产业务在全国的布局情况，当时许家印的照片就刊登在报纸上面，他给我一种非常精明的商业精英的感觉。
恒大董事会主席许家印
曾经风光的他
再后来我去新华书店看书，竟看到不少介绍他的书籍，毕竟那时他已成名，我就忍不住拿来翻看，这才了解了很多他的成长经历，原来他也是苦孩子出身，小时候的他吃不饱、穿不暖，后来想走出农村就考上了大学，毕业后在一家国有工厂当车间主任。工作了几年后，不甘平庸的他辞职到南方闯荡，这才开启了他波澜壮阔的创业生涯。在上世纪九十年代，他看好中国房地产的巨大发展空间，于是毫不犹豫地进入该领域淘金。当然，对于白手起家的他来说，能在这个行业崛起，他靠的是敏锐的商业嗅觉和果敢的工作作风，通过几年铁人般地打拼，他终于将恒大房地产公司带上正轨。可98年的亚洲金融危机，迫使恒大一度陷入破产的危机边缘，关键时刻，他没有逃避，他积极地寻找资金来维持公司的正常运营，皇天不负有心人，当金融危机划过，他又将这家公司奇迹般带入到了快速发展的车道。许家印的这种力挽狂澜的能力，是经历过真正苦难的人才能具备的。
恒大地产楼盘
在房地产行业站稳脚跟的他还想进一步打响企业品牌，那一般情况下都会在电视和报纸上打广告，但令我们没想到的是，他竟另辟蹊径，投资足球俱乐部。于是广州恒大足球俱乐部横空出世。
恒大足球队
他跟一般的恒大足球俱乐部投资足球的老板不一样，他可是很认真地对待这件事情，他当时提出的口号就是让广州恒大足球队五年内夺得亚冠联赛冠军，这可乐坏了当时的足球内部人士，因为彼时的广州队还是中甲的球队，连中超都没踢上，若参加亚冠联赛，首先必须是中超的冠、亚军才有资格，那怎么办？他的做法就是砸钱买高水平的球员。对了，教练也不能马虎，那就把2006年世界杯冠军球队意大利国家队的主教练里皮请来指导这支球队。
2006年世界杯冠军教练里皮
在金元足球的攻势下，这支球队不到五年就获得亚冠联赛冠军，提前完成了任务，于是许家印和恒大足球队在全国球迷面前算是大大的露了脸。
恒大获得亚冠联赛冠军
恒大获得亚冠联赛冠军
人们出于对恒大足球队的喜爱，恒大的楼盘销售也节节攀升，火爆程度甚至超过当年万科的业绩，许老板也成功坐上了中国内地首富的宝座。恒大足球俱乐部在中超联赛里常年霸占榜首的位置，这对恒大集团的品牌推广，起到了放大器的作用，因为足球本身就是最好的广告招牌，因此恒大集团旗下地产业务做得风生水起。
既然楼盘都销售得这么成功，那就如法炮制吧，于是恒大多元化经营战略正式提上了日程。接下来，球迷们看到“恒大冰泉”印在了球员的球服上。
恒大冰泉
对，恒大开始卖矿泉水了，而且价格还不菲，三、四块钱一瓶呢，比农夫山泉稍贵了一些，听说主打高端、健康饮用水这一块市场，为什么是卖水呢？你看现在中国首富是谁，对，就是那个农夫山泉的老板钟睒睒，可见许老板当年的商业眼光确实不凡，不过火爆了一段时间以后，就卖不动了，可能老百姓确实感觉价格贵了一点。那矿泉水不好卖，粮油总可以吧，
恒大大米
恒大粮油
再不行就乳业，
恒大乳业
还不行？那就来生鲜，挨个来一遍，凡是家庭消费类产品，咱恒大都有销售，一条龙服务嘛。
恒大生鲜
折腾了这些小件商品后，可能许老板感觉还不过瘾，未来哪个方向能提供万亿级的增长空间？贾跃亭“贾布斯”曾给出了自己的答案，他挥斥方遒地指出——“智能电动车”领域，许家印看来是赞许了他的超远眼光，要不然也不能在“贾布斯”欠下百亿巨债、远遁美国的时候还能与他见面、谈合作，于是恒大新能源电动车项目轰轰烈烈地走马上任。
贾跃亭贾布斯
FF91
为梦想窒息
可造车不是儿戏，更何况是电动车这个新高地，不是投资个几亿，几十亿就能玩得转的，那得上百亿，千亿的付出，这些钱都花在了哪里？首先就是电动车技术的研发，毕竟这里面涉及不少高科技，花费不在少数，恒大能自己研发吗，肯定不行，毕竟是房产企业起家，那就买技术，全世界领先的电动车企业都参观一遍，觉得技术还行，那就暂且买下来。买得多了，花费自然就多。这还没完，接下来花费更大的是车辆的量产，贾跃亭就是卡在没有足够的资金进行量产，到现在还没有将他引以为傲的FF91送上市场。可这难不倒财大气粗的许家印啊，毕竟有房产这块盈利业务提供资金来源，再不济，就向金融机构贷款，比如银行。恒大再次用金元策略快速打造了自己的电动车品牌——恒驰。
恒大电动车恒驰
就当我们期待恒大再创辉煌的时候，却传来了恒大欠债两万亿的消息，恒大是怎么欠下如此巨债的？具体情况我们不得而知。但肯定跟它多元化经营有莫大关系，这么多的业务同时进行，需要的资金肯定不在少数，如果一项业务投资的资金不能在预期内收回成本，以至盈利，那就会占用其他业务来补血。这样被拖累的业务也会因经营不善也陷入危机，如此恶性循环，只会让情况更加糟糕，如果多个业务同时陷入危机，那就会拖垮整个集团。以至在不经意间欠下如此量级的负债，这么一对比，当年贾跃亭的百亿负债也就不值一提了。通过类比，我们发现许家印的恒大和贾跃亭的乐视存在同样的状况，他们都是在有盈利业务的情况下盲目地拓展其他多项业务，特别是都进入了特别烧钱的电动车领域。这些业务单独拿出来都是好项目，可一个集团同时来做这么多业务，就需要大量资金投入，而恰恰短时间内一家公司的经营利润是不能获得这么多资金的，只能通过贷款，而贷款就有风险，如不能及时偿还，就会产生信用危机，如不能及时解决债务问题，就可能影响公司的正常运营。
恒大的多元化经营战略走得太急了，一个项目还没有完全吃透，盈利，就马不停蹄地开始下一个项目，它涉及的范围太广，包括的业务太杂，哪怕其中任何一个项目做好，都能给企业带来巨额效益，但曾经成功的恒大又怎会耐心地等待他们慢慢成长，它要的就是快，那负债来得也快。希望曾经力挽狂澜的许家印能再创神话，扶恒大而不倒。
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