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最近在广州看了公寓房,价格便宜的都是没有产权的,(价格差不多在一万一平)一般人不太能接受,购买的话,签的是租房协议,有30年,有40年的,到期之后,据说是可以续,在广州有独立产权的公寓房价格要贵两倍。没有独立产权的公寓,购房也不需要交5成的资金,有的楼盘付款灵活,首付一成也能做,所以在付款方面还是有一定的优势,没有产权的公寓适合投资,因为广州出租房的租金还可以,短短几个月,来广州的人增加了几百万人,30多平米的公寓,位置好一点的,至少可以租到两千多一个月,一个楼层差不多都有30几户,跟中介聊了一下,最近房地产稍有回暖,但是我去售楼部看的时候,销售人员很多,但是看房的人不多,或者很多人都还是在观望吧。佛山离广州比较近,预算不多的可以考虑在佛山买住房,现在也不限购了,地铁四通八达,也很方便,住宅一万一平米也能买到配套不错的楼盘。佛山公寓也很多,最近几年价格还降了,总的来说广州的公寓太多,不用着急购买,估计短期涨价也比较难。我是想买一套小户型的,冬天来广东避寒,现在也等一等了。没有独立产权的公寓不用交税,(广州公寓房的税收还是挺高的)卖的话,换名字就给3000元就可以了,根据使用年限折旧销售就行。
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