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马上都2023年了，在德阳买房还能首付5万多就能上车？
开玩笑哦？没有开玩笑！
最近德阳有个新盘正式开售，首付5万多就能上车，而且现在还已经全面封顶，光是这两点，都足够让购房者关注了，自然这也顺理成章的奠定了其开盘劲销的结果！
今天我们就来扒一扒：首付5万多，能买到怎样的房子？这样的房子值得买吗？
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建面45㎡，首付5万起 只是价格低吗？
我们可以先来说说价格，首付5万起，在现在的德阳楼市是种怎样的存在？
2022年1-11月，德阳市区的新建商品住房签约均价约6922元/㎡，套均总价约70-90万，按照普遍首付3成来估算，首付普遍在21~27万左右，这么一对比，首付5万多就能入手一套房子，可以说是非常低的门槛了。
低门槛，尤其是对于第一次购房的年轻人、或者是想要拥有独立房产的女，还有想要给爸妈一套单独住房的群体而言，这才是比那些虚头巴脑的假优惠要实在得多了！
当然，价格是一方面，重点还是要看产品。
目前这个项目关注度相当高的就是这款建面约45㎡的一室两厅的产品了。
首先，建面在60㎡以下的户型在目前的德阳楼市本身就已经是稀缺货了，最近两年的供应量都不足百套，而且这个楼盘还位于老城芯，德阳七中对面，周边配套非常成熟，部分楼栋还可以看旌湖、看东湖山，可遇而不可求啊，这一波卖完了，还不知道下一次好久又有！
另外，这款建面约45㎡的户型，户型方正，有别于传统小户型的动静无法分区，这个户型的动静分区很好，并且还带宽敞阳台。
在小户型中，阳台往往都是比较鸡肋的存在，但这个户型中的阳台，面积约2.4*1.95米，光从面积上来看就已经媲美了市面上很多两房户型的阳台了，这样一方独立的阳台中，也是一方自由的小天地，有阳光的日子里，晒晒太阳，品品茶，有月光的夜晚里，温一壶酒，听风赏月，也是美哉啊！
效果示意，非交付标准
另外还需要说明的是，此盘的小户型选择也比较多，除了上述最小的这款建面约45㎡一房户型，还有建面约70、77、80、86㎡的两房户型。
建面约77㎡两房户型，错列式餐客厅布局，让户型格局更有层次感，餐客厅相对更独立。
两个卧室分列在两侧，对于家庭成员的隐私会有更好的保护，也能降低互相之间的影响。
另外，配置了约4.8*2.2米的宽景阳台，尤其值得一说的是，这款户型的阳台宽度达到了2.2米，甚至比市面上有些四房的阳台都要宽，因为现在很多户型的阳台宽度都只有1.5-1.9米！光看这一点都很难得了！
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封顶发售 不止是放心！
价格很良心，产品有品质，如果再加上实景有保障，那真的是现在德阳楼市难得的让人放心的楼盘了！
其实说到这里你大概也已经猜出来了，已经全面封顶，并且还是德阳少见的公有制企业开发，那答案已经呼之欲出了，这个楼盘就是——未名湖畔。
是的，你已经知道未名湖畔是公有制企业开发，施工速度有保障，交房没问题，但你可能不知道的是是，未名湖畔现在在建设材料方面还做了很多的升级。
例如外立面材料，对于建筑而言，外立面就是它的“脸面”，是建筑赋予人们的第一观感，它决定了一个小区的品质和气质。
因此未名湖畔现在已经将外墙涂料升级为真石漆涂料，以简洁的造型和线条，高度还原花岗岩石的真实质感，具有天然真实的自然漆膜效果，且其特让污物难以附着，让外墙始终保持洁净如新，颜值更高。
再如，将原来的塑钢窗升级为断桥铝合金，众所周知，现在断桥铝合金已经是品质楼盘的标配材料之一，这种材料保温隔热好，气密、水密能特佳且保温能优越，当然，成本也会更贵一些。
网络效果示意图，非交付标准
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