最近有很多朋友对楼宇运营是什么充满疑问。还有网友想知道楼宇运营是什么岗位。对此，碳百科整理了相关的攻略，希望能对你有所帮助。
什么是写字楼资产管理?
所谓写字楼资产管理，就是在完善常规的清洁、秩序维护、绿化等基本职能基础上，通过有效的资产管理手段，如制定计划、持有或出售分析、监控绩效、协助客户关系、定期进行资产分析等,使写字楼在物业形象上历久弥新,在商务环境和品形象上更加出类拔萃,达到所管资产的保值增值效应，持久创造优质商务资产。 写字楼的资产管理是一项非常专业的工作，与住宅区的资产管理有明显的区别。中国写字楼市场已经进入存量资产时代，如何通过运营管理提升服务质量，增加项目价值，已经成为开发企业最亟待解决的问题。
示意图来源：摄图网
什么是资产运营?
众所周知，商办物业例如写字楼、产业园区等所有者或运营者的核心目的是通过资产管理、资产运营来提升资产价值。 很多国内开发企业选择与戴德梁行、仲量联行合作，本身也体现出对物业实现保值、增值的决心与负责任的态度。例如，在香港最有名的新鸿基地产，其自主经营与对外销售的商业地产比例大体在7:3左右。 此外，对于写字楼而言，资产管理的另外两大核心“服务功能多样化”和“商务环境品化”也正在全力打造。
服务功能多样是高品质写字楼的必备条件
作为现代写字楼，特别是那些在功能上接近于酒店，自身不仅有商务中心、会议中心，而且还有、酒吧、咖啡厅、健身房、美容美发厅等综合的写字楼，更需要综合的物业管理。 物业服务企业应在这方面积累更丰富的经验，不仅有综合管理经营的专业人才，而且有一整套成熟的经营模式，能有效地对写字楼的各项服务功能进行整合，形成全方位、多功能的写字楼物业管理系统。写字楼资产运营管理的主要工作内容包括哪几方面？1.核心目的是提高租金收入2.区域功能及业态调整3.选择优化的租户结构4.服务品质不断提升5.设备设施提升改造6.固定资产及产权和权益管理7.维修改造资金筹措及管理8.树立品形象
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