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中新社北京2月1日电 (记者 庞无忌)2023年1月,中国百城新房和二手房价均现微跌。
中指研究院1日发布的数据显示,2023年1月,百城新建住宅均价为每平方米16174元(人民币,下同),环比下跌0.02%,跌幅较2022年12月收窄0.06个百分点;同比下跌0.03%。
百城二手住宅价格继续下跌,不过,部分城市业主预期回升,环比跌幅有所收窄。1月百城二手住宅均价为每平方米15858元,环比下跌0.11%,跌幅较2022年12月收窄0.11个百分点;同比下跌0.81%。
2022年,中国百城新房价格同比由涨转跌,为2015年以来首次出现年度累计下跌;百城二手房价同样转跌。进入2023年,尽管房价仍维持跌势,但新房和二手房价格环比跌幅均有所收窄。
从成交量来看,中指研究院指数事业部分析师孟新增当日指出,2023年1月,中国重点100城商品住宅成交面积仍处低位,环比降幅近三成,同比降幅仍超两成。主要受1月份春节假期影响,市场活跃度下降。
具体来看,2023年1月前两周,重点50城商品住宅总成交面积同比降幅较之前明显收窄,但第三、第四周受春节假期影响,多地网签暂停,成交面积同比降幅再度扩大。
今年以来楼市政策“暖风”不停,近期首套房贷利率调整高峰出现。贝壳研究院统计数据显示,截至1月31日,重点监测的103个城市中,首套房贷利率低于4.1%的城市共30个。具体来看,首套房贷利率4.0%的有两个城市,3.95%的有4个城市,3.9%的有9城,3.8%的有11城,3.7%的城市有四个,目前为全国首套房商贷利率最低水平,分别是南宁、珠海、株洲和常德。
展望后市,孟新增表示,短期来看,楼市供需两端提振政策将继续加快落实,一二线城市住房需求旺盛,有望率先迎来市场复苏,但大部分城市经济环境以及房价预期仍较弱,市场修复需要更长时间。(完)
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