最近有很多网友都想得到什么是烂尾楼的回答。还有其他网友想搞清楚什么是烂尾楼?业主该怎么办?政府该如何处理?。对此，碳百科收集了相关的攻略，希望能帮助到你。
什么是烂尾楼？
对于烂尾楼，很多人是听说过，但是却不是特别了解，其实烂尾楼就是指已办理用地、规划手续，但在项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。形成烂尾楼的原因有很多，比如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。
如何避免买到烂尾楼？
1、看五证是否齐全
五证对于开发商来说非常重要，一般正规的开发商都是具有五证的，购房者购买五证齐全的楼盘可以降低购买到烂尾楼的风险，所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、看开发商的资质等级
根据开发商的资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积等，可以将开发商的资质等级从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级。购房者在选择开发商时应该选择资质较高的，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。
3、选大开发商开发的楼盘
一般来说，大开发商开发的楼盘出现烂尾的几率会比较小，因为大开发商的资金实力比较强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，大开发商开发的楼盘会比小开发商建设的房子更有保障。
4、选择购买现房
想要避免购买到烂尾楼最保险的方法就是购买现房，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住。
5、不轻信房产广告
很多购房者在买房时会选择一些广告比较华丽的楼盘，而忽视项目的实力，这种做法是错误的，购房者应该对这部分信息要理性看待，要实际了解项目而不是轻信广告。很多规划信息，要落实到购房合同里才受法律保护。
6、选择合适的买房时机
即便不能购买现房，也应该选择房屋主体工程已经完成2／3的时候买房，这种时候会出现烂尾的几率非常小，另外还需要提醒一部分购房者，不能片面的受内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱，未来的风险我们无法预料。
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