月湖板块有哪些新建的市场？最近有很多网友都在问这个问题。还有网友想知道月湖在售新房房源。对此，碳百科整理了相关的攻略，希望能对你有所帮助。
如今，开发商为了追求利益最大化，纷纷推出非毛坯住宅。
对于购房者而言，想要找到一个卖毛坯的楼盘，尤其是地段相对较好的城区，变得越来越难。
不过，就在金鹰月湖板块，有一个卖了多年的老盘目前主推三期高层住宅，关键还是毛坯出售，它就是金色溪泉湾。
一、深度分析
1、配套★★★☆☆
金色溪泉湾总占地约681.08亩，总建筑面积约67万方，共分三期开发，涵盖别墅和高层住宅，是一个体量相对较大的小区。
项目一期、二期都已经交付入住，目前在售的是三期新品，共规划7栋高层住宅，户型建面约110-240㎡。
（项目效果图，仅供参考）
1)交通：项目临近地铁5号线鸭子铺站，周边还有多个公交站点，公共出行较为便捷。
自驾的话，周边环绕着万家丽高架、三一大道等城市主干道，可快速前往长沙市中心以及河西。
2)商业：小区自带约1.8万方风情商业街，可就近解决日常生活所需，周边还有V谷380米高星城光塔、月湖大市场等商业资源。
稍远一点的话，地铁5号线乘坐3个站可达万家丽广场，满足购物需求。
值得一提的是，项目一期和二期已经交付入住，已形成了较为浓厚的居住氛围。
3)医院：周边分布着芙蓉区妇幼保健所、省人民医院马王堆院区以及湖南旺旺医院等医疗设施。
4)教育：除了配建幼儿园之外，项目还自建清水塘溪泉湾小学，目前已经开学，与项目仅一路之隔。
就在小区西侧，还有在建的朝阳小学、朝阳中学。
除此之外，周边还有燕山二小、长沙市一中双语实验学校等学校。
2、宜居★★★☆☆
高层容积率约2.0，绿化率约40.5%，低容积率高绿化率，宜居指标较为舒适。
金色溪泉湾目前主推的三期高层，东面即为别墅区，视野开阔。
项目地处原市苗圃基地，保留了大量原生态的苗圃和植被，园林绿化较好。值得一提的是，项目背靠月形山，且临近浏阳河风光带，部分高层可瞰浏阳河景观，生态景观资源丰富。
需要注意的是，小区一期附近建有加油站，不过据置业顾问介绍，该加油站距离三期高层有一定距离，介意的购房者可实地考察清楚。
3、户型★★★☆☆
金色溪泉湾高层产品面积段涵盖建面约110-240平产品，可满足刚需到改善置业者的需求。
1）110㎡户型：三室两厅两卫
户型格局方正，三开间朝南，且南向阳台横跨客厅和次卧，有利于通风采光；次卫三分离设计，动静分区合理，功能布局较为人性化。
2）169㎡户型：四室两厅三卫
客厅开间较大，连接南向超长阳台，方便日常会客休闲；带南北双向阳台，有利于通风采光；双套房设计，满足几代同堂的居住需求；只不过次卧套房紧邻主卧，可能会影响居住体验。
4、性价比★★★☆☆
金色溪泉湾在售建面约110-169平毛坯住宅，均价10300元/平，周边分布着金源府MOMΛ、威尔士春天以及国润月湖郡等楼盘。
金源府MOMΛ在售建面约120-140平非毛坯住宅，均价14500元/平；威尔士春天在售建面约32-45平住宅性质公寓，毛坯均价8800元/平；国润月湖郡在售建面约110-123平非毛坯住宅，均价13500元/平。
就价格来看，威尔士春天和金色溪泉湾均为毛坯出售，价格优势明显，尤其是威尔士春天均价仅8字头，对于首套预算有限的购房者来说比较友好。
就项目自身而言，金源府MOMΛ距离浏阳河风光带相对更近，景观优势更为明显；金色溪泉湾自建小学，且户型面积段可选择性较多；国润月湖郡临近地铁5号线马栏山站；威尔士春天在售产品面积段较小，首付压力相对低一些。
总的来说，每个项目都有其各自的优势，就看购房者个人的需求和喜好了。
二、区域点评
金色溪泉湾位于金鹰月湖板块，属于大马栏山“中国V谷”片区，周边环绕着马王堆以及万家丽等多个成熟商圈。
马栏山视频文创产业园于2017年12月20日挂牌成立，这里将打造为“中国V谷”，也是长沙巨资打造的国家创新创意中心。经过几年时间的发展，马栏山视频文创产业园快速崛起，目前已有字节跳动、爱奇艺、快手等重点入驻项目在此聚集，形成了完整的影视产业链，产业基础雄厚。
马栏山视频文创产业园的发展，再加上周边湖南广电以及长沙大学等资源，金色溪泉湾也将受到发展利好。
三、编辑点评
1、金色溪泉湾地处原市苗圃基地，再加上临近浏阳河风光带，生态环境较为舒适；
2、项目毛坯均价10300元/㎡，相比周边非毛坯出售的楼盘，上车门槛相对更低；
3、周边有地铁5号线鸭子铺站经过，日常出行较为便捷。
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