地产商铺如何包装的作用？最近有很多兄弟对这个问题干到困惑。还有其他网友想搞清楚房地产商铺包装。对此，碳百科整理了相关的教程，希望能对你有所帮助。
现阶段渠道分销为主要营销模式的房地产时代，营销中心及项目区域范围内的包装展示，能够影响到访客户及分销商对楼盘的定位、格调、投资价值及财富感等状态的判断，因此，营销中心包装是一个楼盘最经济最直接的广告形式。其中商业街作为营销中心较为长久的展示内容，是营销环节体验的重要一环，可让客户快速感知未来商业配套，同时为项目整体示范区增添生气。
商业街元素
商业街的内容主要包含以下元素：
商业街立面元素 | 商业街情景摆件 |
门头 | 花箱 |
雨棚 | 落地字 |
侧招 | 小黑板 |
壁灯 | 铁艺构件 |
旗帜 | 户外桌椅 |
玻璃贴 | 情景堆头 |
实体橱窗 | 玻璃钢小品 |
商业街主要元素-门头
门头是商业街店铺的门面，如同一个人的脸面，从这个角度来看，门头设计是商业街包装中一个极为重要的环节，涉及的要素也很多，营销中心常用的商业街门头款式主要包括：①简易门头②灯箱门头③铝塑板发光门头④立体发光字门头。这几类门头各有特点，花费成本也各不相同，项目应根据自身实际情况进行选择。
商业街主要元素-侧招
人们在店铺的平行方向行走，首先看到的不是正面招牌，店铺侧招就很好的解决了人们的视觉盲点，一个造型别致、特点鲜明的侧招，既能装饰空间环境，又能达到广告宣传的作用，几乎可以包揽店铺的横向广告视觉效果。
侧招材质工艺：一般选用LED、灯箱或者霓虹灯等发光形式，用于增加入口处整体灯光效果；大型侧招材质一般为钢结构骨架，内置光源，可用LED发光字、亚克力发光字、霓虹管等；小侧招也可选用铁艺、镂空、3M灯布等材质和工艺。
侧招设置原则：大型侧招设置在二楼墙体部分，小侧招设置在一楼挑檐下方，立面如有彩色玻璃，不设置侧招；提前沟通项目施工部门取消壁灯设置，并预留电线设置。
商业街主要元素-雨棚
常见的雨棚形式有梯形棚、西瓜棚、外延棚、拱形棚、伸缩棚等，根据实际需求选用，保证风格统一、整洁美观即可。
雨棚一般为铝合金骨架结构加户外防水防晒牛津布，注意需提前沟通供应商选布样，一般安装时间需要3-5天，需与供应商落实安装节点，以保证展示开放开放，注意雨棚上丝印店铺logo或图案，增加商业街气氛。
商业街主要元素-空铺包装
空铺包装是对空置商铺进行具象化定义，营造经营氛围及未来预期，主要的手段有实景橱窗包装和空铺贴纸。
橱窗，英文为shopwindow，本意是商店对外展示有价值的大件商品，一般在商场或者临街的商店使用比较多，对于我们来说是将空置商铺整体做成一件展示品，增加客户对项目的好感。下面为实景橱窗常用方案示例：
空铺贴纸造价低，设置简单，是目前最常用的空铺包装方式，空铺贴纸的设置需注意以下几个方面：
①设计的风格要与主题统一，包含时尚服饰、餐饮美食、休闲娱乐等各种类型，要根据需求选择不同类型的贴纸；
②画面设计要有品质感、生活感、主题感及艺术感；
③空铺贴纸分为内贴和外贴两种形式，一般以外贴为主；
④根据需要画面可增加招商或者销售信息；
⑤贴纸材质一般选用防水防皱型材料。
空铺包装设计主要有三种组合：①店招logo+雨棚+实景橱窗；②店招logo+雨棚+空铺贴纸；③店招logo+空铺贴纸。
商业街主要元素-氛围布置
氛围布置是商业街包装中涉及物品最多，灵活度最高，最能体现设计美感的内容。通过商业街区空间设计、布局及装饰营造出来销售中心的一道亮丽风景，甚至可以成为当地的网红打卡点。
氛围布置主要有以下几点：
①强调灯光效应，注重街灯和商铺灯光的关系，使商业街内外交相呼应；
②悬挂灯柱挂旗渲染氛围，尤其在节假日时间，需要对应做出应景布置；
③场地闲暇处摆放遮阳伞和桌椅，配以雕塑小品，使商街充满文化气息；
④对适当空白墙面进行包装，墙面上制作广告灯箱或者对应风格的涂鸦画，作为一处个的展示面。
结束语
在分销为主要营销模式的房地产时代，日常活动及零星广告对销售的助力作用必将被弱化，怎么吸引分销带来的客户刺激其购房欲望、提升成交转化率会成为重点工作，营销中心的包装布置是客户对项目的第一感官，对销售产生的隐作用可能逐渐突显。
作为招采人员，要时刻保持对市场环境的敏锐度，顺应趋势充实专业知识，这样才能在工作中掌握主动权，提质增效，助力经营。
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