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经济工作会议提出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。新一年，如何更好解决广大城镇居民安居问题？房地产市场能否企稳回升？城市高质量发展将从哪些方面发力？记者就相关问题采访了住房和城乡建设部部长倪虹。
记者
经济工作会议提出，推动经济运行整体好转，请问住房和城乡建设部在落实会议精神方面的总体考虑是什么？
倪虹
经济工作会议强调，稳字当头、稳中求进。我理解，稳是基础，进是关键，住房和城乡建设部门今年要在稳中开好局，在进上下功夫，脚踏实地，发挥好稳增长、防风险、惠民生等方面的基础和支撑作用，为我国经济运行整体好转作贡献。
落实会议精神，关键是真抓实干。住房和城乡建设工作连着人民群众的利益福祉。人民群众对美好生活的向往，就是我们的出发点和落脚点。我们将聚焦人民群众急难愁盼问题，一件事一件事地抓，一件事一件事地办，一年接着一年干，尽力而为、量力而行，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。
为人民谋幸福、为民族谋复兴，是我们的初心使命。安居是人民幸福的基点，安居才能乐业。我们将牢牢抓住让人民群众安居这个基点，努力让人民群众住上更好的房子，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好，让城市更宜居、更韧、更智慧。
在甘肃省兰州市拍摄的黄河两岸城市风光。陈斌摄（新华社）
记者
经济工作会议提出，确保房地产市场平稳发展，支持住房改善消费，今年在促进房地产市场平稳健康发展方面将采取哪些举措？
倪虹
经济工作会议对房地产工作作出了明确部署，扩内需、促消费三大重点，有房地产；防范化解经济金融风险三大任务，有房地产。我们深感责任重大。
做好2023年房地产工作，可以概括为三句话。第一句，增信心。让房企有信心，让购房者有信心，让新市民、青年人有信心。第二句，防风险。这是底线，防范和化解好风险，房地产市场才能平稳健康发展，经济才能行稳致远。第三句，促转型。当前，房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。重点抓好5件事，努力推动房地产市场企稳回升。
一是大力支持刚和改善住房需求。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策，提振市场信心。对购买第一套住房的，要大力支持。首付比、首套利率该降的，都要降下来。对购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对购买三套以上住房，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。同时，我们将加大力度，增加保障租赁住房供给和长租房市场建设，让新市民、青年人更好安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。
二是用力推进保交楼保民生保稳定工作。落实城市主体责任，做实“一楼一策”方案，确保支持政策精准落实到每个项目、每个购房人，让购房人吃下“定心丸”。
三是着力化解房企风险。以“慢撒气”的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。重点是增加房企开发贷、并购贷和购房人的按揭贷，满足合理融资需求。
四是努力提升品质、建设好房子。提高住房建设标准，打造“好房子”样板，为老房子“治病”，研究建立房屋体检、养老、保险三项制度，为房屋提供全生命周期安全保障。
五是合力整治房地产市场秩序。会同有关部门依法查处房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域违法违规行为，营造诚信守法、风清气正的市场环境，让人民群众放心购房、租房。
湖南省长沙市天心区裕南街街道长坡社区木材厂宿舍两部待完工的外挂式电梯。陈泽国摄（新华社）
记者
经济工作会议指出，着力推动高质量发展。请问住房和城乡建设部将采取哪些措施，充分发挥城市的重要载体作用，推动城市高质量发展？
倪虹
城市是现代化建设的“火车头”，是高质量发展的重要载体。的十八大以来，我国城市发展取得了举世瞩目的辉煌成就，城市承载力、包容度、宜居不断提高，人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。我们将坚持人民城市人民建、人民城市为人民，坚定不移推动城市高质量发展，努力为人民群众创造高品质的生活空间。
一是坚持精准施治，全面开展城市体检评估。城市是有机生命体。和人的体检一样，城市也要定期体检，找出人民群众的急难愁盼问题和影响城市可持续发展的短板，推动系统治理“城市病”。
二是坚持系统观念，深入实施城市更新行动。坚持问题导向，集中力量解决城市建设领域群众最关心、最直接、最现实的利益问题。持续推进老旧小区改造，建设完整社区，保护传承好历史文脉，完善城市功能，提升城市品质。
三是坚持科技引领，不断提高城市治理能力。大力推广应用新技术、新产品，提高城市韧和承载能力。充分运用数字化手段，提升城市治理精细化、科学化、智能化水平。
四是坚持深化改革，持续提升建筑业发展质量和效益。紧紧围绕为社会提供高品质建筑产品这个核心，落实好新时期建筑方针，推动建筑产业工业化、数字化、绿色化转型升级。
经济日报（记者亢舒），原标题《努力让人民群众住上更好房子——访住房和城乡建设部部长倪虹》
来源： 经济日报
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